Cómo revisar juntas de ventanas viejas en Barcelona

Por qué es clave revisar las juntas de ventanas viejas en Barcelona

Las juntas de las ventanas viejas son uno de los puntos más críticos para el confort y la eficiencia energética de una vivienda en Barcelona. Con el paso del tiempo, los burletes y sellados pierden elasticidad, se agrietan o se despegan, permitiendo la entrada de aire, agua, ruido y contaminación. En una ciudad costera y húmeda como Barcelona, este deterioro se acelera por la salinidad del ambiente, las variaciones de temperatura y la radiación solar.

Revisar periódicamente las juntas de las ventanas no solo evita filtraciones y corrientes de aire molestas, sino que también reduce el gasto en calefacción y aire acondicionado, mejora el aislamiento acústico y previene daños en marcos, paredes y suelos por humedad. Además, un buen sellado ayuda a controlar la condensación, un problema habitual en edificios antiguos del Eixample, Gràcia, Ciutat Vella o Sants.

Tipos de juntas y burletes en ventanas viejas

Antes de revisar o sustituir las juntas de las ventanas viejas en Barcelona, conviene identificar qué tipo de sistema de sellado tiene cada carpintería. En edificios antiguos es habitual encontrar ventanas de madera, hierro o aluminio sin rotura de puente térmico, con soluciones de junta muy diferentes a las de las ventanas actuales.

• Juntas de goma (EPDM o caucho): muy comunes en ventanas de aluminio y PVC. Ofrecen buena elasticidad, pero con los años se resecan y se agrietan.
• Burletes de espuma: se adhieren al marco o a la hoja. Son económicos y fáciles de instalar, aunque su durabilidad es limitada.
• Burletes de silicona o caucho autoadhesivo: se usan como solución de mejora en ventanas viejas, especialmente de madera.
• Juntas de cepillo (felpudo): habituales en correderas de aluminio antiguas. Con el tiempo se deforman y dejan pasar aire y polvo.
• Sellado con masilla o silicona: se encuentra en el perímetro entre el marco de la ventana y la obra (pared). Puede estar oculto tras tapajuntas.

Cómo detectar problemas en las juntas de las ventanas

Detectar a tiempo los fallos en las juntas de las ventanas viejas es fundamental para evitar filtraciones de aire y agua. Muchos problemas se pueden identificar con una simple inspección visual y algunas pruebas sencillas que puedes realizar sin herramientas complejas.

• Inspección visual: busca grietas, zonas resecas, juntas despegadas o faltantes, y cambios de color (goma blanquecina o quebradiza).
• Prueba del papel: coloca una tira de papel entre el marco y la hoja, cierra la ventana y tira suavemente. Si el papel se desliza con facilidad, la junta no está sellando bien.
• Prueba de la vela o mechero: en un día ventoso, pasa una vela encendida cerca del perímetro interior de la ventana (con precaución). Si la llama oscila, hay filtraciones de aire.
• Manchas de humedad: revisa el encuentro del marco con la pared, el alféizar y las esquinas inferiores. Manchas oscuras, moho o pintura levantada indican posibles entradas de agua.
• Condensación excesiva: si se forma agua en los cristales y marcos, especialmente en invierno, puede haber puentes térmicos y juntas deterioradas.

Herramientas y materiales necesarios para revisar juntas

Para revisar y, en su caso, mejorar las juntas de las ventanas viejas en Barcelona, no necesitas un gran equipo profesional, pero sí algunas herramientas básicas y materiales adecuados al tipo de carpintería y junta existente.

• Linterna o luz frontal para inspeccionar rincones y zonas poco iluminadas.
• Cúter o navaja afilada para retirar burletes viejos y restos de sellador.
• Espátula metálica o de plástico para levantar silicona o masilla deteriorada.
• Cinta métrica para medir perímetros y calcular la cantidad de burlete necesaria.
• Trapo, esponja y detergente neutro para limpiar superficies antes de colocar nuevas juntas.
• Alcohol isopropílico o limpiador específico para desengrasar marcos de aluminio o PVC.
• Pistola aplicadora de silicona o sellador, si vas a renovar el sellado perimetral.
• Burletes de goma, espuma, silicona o cepillo, según el tipo de ventana.
• Silicona neutra o sellador acrílico para el encuentro marco-obra.
• Guantes de protección y gafas si vas a trabajar con masillas antiguas o pinturas en mal estado.

Pasos para revisar juntas de ventanas viejas paso a paso

La revisión de las juntas debe seguir un orden lógico para no pasar por alto zonas críticas. Aunque cada ventana es diferente, este procedimiento general te servirá como guía para la mayoría de carpinterías antiguas en Barcelona.

A continuación, sigue estos pasos básicos de revisión:

• Revisión del perímetro interior: con la ventana cerrada, pasa la mano lentamente por todo el contorno interior. Si notas corrientes de aire, marca esos puntos con un lápiz.
• Inspección de las gomas o burletes: abre la ventana y examina las juntas. Presiona con el dedo: si la goma no recupera su forma o se rompe, está deteriorada.
• Comprobación del cierre: asegúrate de que los herrajes cierran correctamente y que la hoja apoya de forma uniforme sobre el marco. Un mal ajuste puede anular el efecto de la junta.
• Revisión del sellado exterior: desde el exterior (si es seguro) o desde el interior con ayuda de un espejo, observa el encuentro entre el marco y la pared. Busca fisuras, huecos o masilla desprendida.
• Análisis de puntos conflictivos: presta especial atención a las esquinas inferiores, donde suelen aparecer filtraciones de agua de lluvia.

Reparar o sustituir juntas: cuándo compensa cada opción

Una vez revisadas las juntas, llega el momento de decidir si basta con pequeñas reparaciones o si es mejor sustituir completamente los burletes y sellados. La elección dependerá del estado general de la ventana, su antigüedad y el tipo de problema detectado.

• Reparar parcialmente: adecuado cuando solo hay pequeños tramos de junta despegados, cortes puntuales o fisuras en el sellado perimetral. Se puede complementar con sellador o tramos nuevos de burlete.
• Sustituir completamente las juntas: recomendable si la goma está reseca, agrietada o deformada en la mayor parte del perímetro, o si el burlete de cepillo ha perdido densidad.
• Reforzar con burletes adicionales: útil en ventanas muy viejas que no admiten juntas modernas integradas. Se colocan burletes adhesivos en el marco o la hoja para mejorar el cierre.
• Revisar la opción de cambiar la ventana: si la carpintería está muy deteriorada, con marcos deformados o herrajes en mal estado, puede ser más rentable valorar una sustitución completa a medio plazo.

Errores frecuentes al revisar juntas de ventanas

Revisar y mejorar las juntas de las ventanas viejas parece una tarea sencilla, pero hay errores habituales que pueden reducir la eficacia del trabajo o incluso empeorar la situación. Conocerlos te ayudará a evitarlos y a conseguir un resultado más duradero.

• Elegir un burlete inadecuado: usar un perfil demasiado grueso puede impedir el cierre correcto de la ventana; uno demasiado fino no sellará bien.
• No limpiar bien la superficie: colocar burletes adhesivos sobre polvo, grasa o restos de silicona reduce drásticamente su adherencia.
• Cortar las juntas demasiado cortas: dejar huecos en las esquinas permite la entrada de aire y agua. Es mejor solapar ligeramente los extremos.
• Aplicar silicona sobre silicona vieja: el nuevo sellador no se adhiere bien si no se retira el anterior en mal estado.
• Olvidar el sellado exterior: centrarse solo en las juntas interiores y no revisar el encuentro marco-obra deja un punto débil importante.

Particularidades del clima de Barcelona y su efecto en las juntas

El clima mediterráneo de Barcelona, con inviernos suaves, veranos cálidos y alta humedad relativa, influye directamente en la durabilidad de las juntas de las ventanas. La proximidad al mar, los episodios de lluvia intensa y las olas de calor afectan tanto a los materiales de sellado como a las carpinterías de madera, aluminio y hierro.

• Humedad y salitre: aceleran la corrosión de herrajes metálicos y el envejecimiento de juntas de goma y cepillos.
• Radiación solar: en fachadas muy expuestas, la radiación UV degrada las gomas, que se vuelven rígidas y se agrietan.
• Cambios de temperatura: las dilataciones y contracciones continuas pueden abrir microfisuras en el sellado perimetral.
• Lluvias torrenciales: cuando coinciden con viento, el agua puede penetrar por pequeñas fisuras en las juntas.

Mantenimiento preventivo y frecuencia de revisión

Un mantenimiento preventivo sencillo puede alargar muchos años la vida útil de las juntas de tus ventanas viejas y evitar intervenciones costosas. No se trata solo de actuar cuando aparece una filtración evidente, sino de revisar periódicamente el estado de las gomas, burletes y sellados.

• Revisión anual: al menos una vez al año, preferiblemente antes del invierno, inspecciona todas las ventanas y sus juntas.
• Limpieza semestral: limpia los marcos, guías y juntas con un paño húmedo y detergente neutro para eliminar polvo y suciedad acumulada.
• Lubricación de herrajes: aplica lubricante adecuado en bisagras y cierres para asegurar un cierre uniforme que no fuerce las juntas.
• Control tras episodios extremos: revisa las juntas después de temporales de lluvia o viento fuertes, habituales en algunas épocas del año.

Cuándo llamar a un profesional en Barcelona

Aunque muchas tareas de revisión y mejora de juntas se pueden realizar de forma autónoma, hay situaciones en las que es recomendable contar con un profesional especializado en carpintería o rehabilitación de ventanas en Barcelona. Esto garantiza un diagnóstico preciso y soluciones duraderas, especialmente en edificios antiguos o protegidos.

• Filtraciones de agua recurrentes pese a haber renovado burletes y sellados.
• Marcos deformados, hinchados o con pudrición en el caso de ventanas de madera.
• Herrajes rotos o sistemas de apertura que no permiten un cierre correcto.
• Presencia de moho extendido alrededor de la ventana o en el interior de los muros.
• Edificios catalogados o con normativa específica de conservación de fachadas.

Preguntas frecuentes